Agosto/2018: R$3.205.804,77 (+1,98%) | Renda Passiva R$17.555,46

Patrimônio: R$3.205.804,77
Renda passiva (Cupons*+Dividendos Ações e FIIs): R$17.555,46
Renda Ativa: R$ 62.834,00
Gastos: R$ 14.942,42
Aportes: R$ 65.587,34
Dívidas: R$ 0,00

*O valor total líquido dos cupons é dividido por 6 e contabilizado mensalmente como renda passiva para aquele respectivo mês.





PATRIMÔNIO REAL

   Mais um mês positivo no mercado financeiro e nas finanças pessoais do Sr.IF365, apesar dos gastos explodirem por conta da aquisição do notebook novo (conforme relatei AQUI) ainda sim o patrimônio cresceu 1,98% o que equivale a R$62.140,47. 

   Em agosto recebi os cupons semestrais do Tesouro IPCA 2050 e o dólar rompeu com força a barreira dos R$4,00. Esses dois fatores somados me ajudaram muito para que o patrimônio fechasse com um crescimento expressivo mesmo com a queda das ações e marcação negativa de mercado dos títulos do Tesouro, curiosamente os FIIs sofrem uma pequena valorização e acabei finalizando agosto com um patrimônio total de R$3.205.804,77.

   O destaque do mês foi a renda ativa que por causa da disparada do dólar ficou em inacreditáveis R$ 62.834,00 (quando olho para esse valor me bate uma agonia ao pensar que deixarei o emprego em breve, mas aí lembro que a empresa não me paga tudo isso porque é boazinha e sim porque pouca gente está disposta a vir morar nesse fim de mundo e aguentar esse tipo de trabalho).


Portfólio:

Ações - R$199.772,00
FIIs - R$1.527.316,07
Tesouro 2050 - R$349.529,33
Reserva em Dólares - R$377.813,26
Imóvel - R$750.000,00
Outros - RR$ 1.374,11

TOTAL - R$3.205.804,77







RENDA PASSIVA

   A renda passiva esse mês "explodiu" e bateu novo record devido ao pagamento de dividendos da TAAE, ITAU e por conta de alguns FIIs que remuneraram acima do normal. 

   Em agosto recebi o pagamento dos cupons semestrais do Tesouro no valor líquido total de R$7.704,57 e como já expliquei no post Cálculo da Renda Passiva pego esse valor e divido por 6 para ter uma ideia da renda passiva mensal proveniente desse ativo, no caso R$1.284,10 por mês. 

   Já vai se desenhando como será minha renda passiva após deixar o emprego, a casa finalmente foi alugada e espero dentro de dois meses começar a receber os R$2.500,00 do aluguel (o primeiro fica para a imobiliária como honorários), assim a renda média finalmente irá chegar muito próxima dos R$15.000,00 que era o meu grande objetivo inicial no começo da busca pela IF. 

  Mesmo muito acima da média e ainda sem receber o aluguel a renda passiva ficou em exatos R$17.555,46. O alicerce principal continua sendo os FIIs, já os dividendos das ações causam picos positivos de tempos em tempo e os cupons semestrais do Tesouro deixaram de ser a base do meu plano de IF para garantir uma renda mais modesta porém confiável.











GASTOS

   Mês vergonhoso para o Sr.IF365, a torneira dos gastos foi aberta e comprei um notebook novo para substituir o meu antigo que simplesmente morreu, relatei o “drama” nesse post AQUI. Além disso enquanto ainda aguardava a entrada do inquilino tive que arcar com as taxas de sempre do IPTU+Condomínio, além do prejuízo com o engenheiro que contratei para conseguir religar a luz do imóvel. Aos gastos extras com o imóvel ainda somam-se o pagamento da faxineira e do jardineiro que deixaram a casa em condições do inquilino finalmente entrar já que o imóvel encontrava-se a mais de um ano fechado. 

   Dessa forma os gasto totais do mês foram absurdo R$ 14.942,42 ficando muito acima da minha média normal e mostrando como será importante ter uma reserva de emergência depois que largar meu emprego, quem segurou as finanças esse mês foi obviamente minha renda ativa porém quando deixar o emprego um prejuízo desses vai provocar um belo rombo no orçamento. 

   Vale ainda ressaltar que assim como oque aconteceu com a minha renda ativa, meus gastos são todos em dólares então ambos dispararam quando convertidos em reais devido a alta da moeda estrangeira.


   Os três maiores gastos do mês foram:
Gadgets R$ 7.602,46 (notebook novo e um cabo USB)
Imóvel R$ 2.309,00
Supermercado R$ 1.475,00






APORTES DO MÊS

   Como parte do meu processo de transição para a aposentadoria antecipada abri uma conta em um paraíso fiscal onde pretendo receber meu bônus de final de contrato, por exigência do banco para manter a conta sem taxas é preciso deixar um saldo de US$6.000 caso contrário irão me cobrar US90$ por mês, então estou contabilizando como aporte o fato de ter transferido US$6.100 para essa conta, o restante foi tudo em FIIs procurando aportar naqueles que estão mais descontados dentro da minha carteira.


Em agosto fiz os seguintes aportes:

Reserva em dólares
US Dollar (+) R$25.277,81 (US$6.100) 

FIIs
SHPH (+) R$ 9.799,80
NSLU (+) R$ 14.508
HGCR (+) R$ 18.548,25

TOTAL (=) R$ 68.133,86



PROJEÇÃO Maio/2019

   Meus planos de FIRE continuam dentro do cronograma, renda passiva projetada acima dos R$15 mil, a casa foi finalmente alugada, o dólar ainda me favorece e consegui abrir uma conta em um paraíso fiscal que irá me ajudar a movimentar recursos conforme necessário para me mudar para Bali, ou seja tudo vai se alinhando. 

   Faltando pouco mais de 8 meses para deixar meu emprego espero que nenhum desastre eleitoral venha a acontecer em outubro, dessa forma projeto um patrimônio final de R$3.592.998,01 e uma renda passiva de R$16.412,92. 

   Já começo a ver uma luz no final do túnel e até uma sinto uma sensação de tranquilidade maior no trabalho (ao escrever isso não consigo deixar de pensar no VdC), mas não existe outra opção se não continuar caminhando, então que venha setembro!



Sr. IF365

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